Épargner pour acheter un appartement au Maroc : le plan mois par mois
Mis à jour le 29 octobre 2026 · par Kenzalo
Pour acheter un appartement, fixez d'abord l'apport visé (souvent une part du prix plus les frais d'achat), puis divisez-le par le nombre de mois jusqu'à la date souhaitée : c'est votre épargne mensuelle. Virez-la dès le salaire et suivez la progression ; si le montant est trop élevé, allongez le délai ou réduisez le budget de dépenses.
1. Définir l'objectif chiffré
L'objectif n'est pas « acheter un appartement » mais un montant et une date. Il comprend l'apport demandé par la banque (une part du prix) et les frais d'achat (notaire, enregistrement, conservation foncière…), qui représentent une somme importante en plus du prix. Renseignez-vous auprès de votre banque et d'un notaire pour votre cas.
2. Calculer l'épargne mensuelle
Épargne mensuelle = (objectif − épargne déjà disponible) ÷ nombre de mois. Exemple indicatif :
| Élément | Montant (exemple) |
|---|---|
| Apport et frais visés | 200 000 DH |
| Déjà épargné | 40 000 DH |
| Reste à épargner | 160 000 DH |
| Délai | 36 mois |
| Épargne nécessaire par mois | ≈ 4 445 DH |
3. Rendre l'objectif atteignable
- Allonger le délai : 48 mois au lieu de 36 réduit fortement l'effort mensuel.
- Affecter les entrées exceptionnelles (primes, 13e mois, cagnotte de daret) à l'objectif.
- Revoir le budget de dépenses : une baisse de 10 % sur les sorties et les courses se transforme en épargne.
- Placer l'épargne à part, sur un compte où on n'y touche pas.
4. Suivre la progression chaque mois
Notez chaque versement vers l'objectif et regardez le pourcentage atteint. Si un mois vous ne pouvez pas épargner, l'épargne mensuelle nécessaire augmente un peu : mieux vaut le savoir tout de suite que découvrir le retard au bout de deux ans.
Questions fréquentes
Combien faut-il d'apport pour acheter au Maroc ?
Cela dépend de la banque, du profil et du type de crédit, et il faut ajouter les frais d'achat. Demandez une simulation à votre banque, puis fixez cet apport comme objectif d'épargne.
Comment épargner plus vite pour un appartement ?
Virez l'épargne dès le salaire, affectez primes et cagnottes de daret à l'objectif, et réduisez quelques catégories de dépenses : le suivi mensuel montre l'effet immédiat.
Quelle application pour suivre un objectif d'épargne au Maroc ?
Kenzalo permet de créer un objectif (maison, voiture…) avec montant et date, calcule l'épargne mensuelle nécessaire et suit la progression en dirhams.